최근 몇 년 동안 경기도 수원시 아파트 시장은 많은 변화와 혼란을 겪으면서, 투자자와 주택 수요자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 2024년 8월 1일부터 16일까지의 실거래 데이터를 바탕으로, 수원시의 아파트 매매 및 전세 시세 현황에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
수원시 아파트 매매 및 전세 시세 현황
수원시는 다양한 아파트 단지가 위치해 있어 각 지역의 매매 및 전세 가격이 상이하게 형성되고 있습니다. 특히 전용 면적 59㎡ 기준으로 한 매매 및 전세 가격을 동별로 구분하여 분석해보면, 특정 지역에서 저렴한 아파트 매물들이 눈에 띄는 것도 특징입니다.
경기도 수원시 동별 아파트 매매 가격
2024년 8월 16일 기준으로, 전용 면적 59㎡의 아파트 매매 가격이 각 동 별로 다르게 나타났습니다. 권선구에서는 다음과 같은 가격대가 확인되었습니다:
- 권선동: 보성, 유원 아파트 2억 9000만원
- 금곡동: 강남 아파트 2억 6000만원
- 당수동: 삼정그린뷰 2억 2900만원
- 서둔동: 센트라우스 4억 7700만원
- 팔달구: 매교역푸르지오SKVIEW 7억 3500만원
영통구와 장안구의 아파트들도 저렴한 매매 가격을 기록하고 있으며, 저렴한 아파트를 찾고 계신 분들께는 이 지역이 특히 매력적으로 보일 수 있습니다.
수원시 아파트 전세 가격
아파트 전세 시장에서도 저렴한 전세 가격이 다양한 단지에서 확인되고 있습니다. 수원시 각 동별 전세 가격을 살펴보면 다음과 같습니다:
- 권선구 고색동: 태산 1억 2300만원
- 곡반정동: 권선신일유토빌 2700만원
- 매탄동: 백자 1600만원
- 영통구: 망포동 망포쌍용에듀파크 3000만원
- 장안구: 신일 2500만원
이와 같은 다양성은 수원시 내에서 전셋값의 상승 및 하락이 각각 이루어지고 있음을 보여줍니다.
거래량 감소 경향
최근 몇 달 동안 아파트 매매 거래량이 눈에 띄게 감소했습니다. 특히 6월과 7월에 비해 8월 매매 거래량이 줄어든 것으로 관찰되고 있으며, 이는 관련 데이터에서도 확인할 수 있습니다. 이러한 거래 감소는 여러 요인에 의해 발생한 것으로 보이며, 앞으로의 시장 동향에 대한 관심이 필요합니다.
전세 시장의 활성화
전세시장은 여전히 높은 수요를 유지하고 있습니다. 수원시 영통구와 권선구 등 특정 지역은 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따라 전세가가 오름세를 보이고 있습니다. 이러한 상황은 전세 공급이 줄어들면서 동시에 수요가 늘어나기 때문인 것으로 분석됩니다.
향후 전망
경기도 수원시는 앞으로도 주택 시장에서 많은 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 교통 인프라 확충과 함께 지역 개발이 진행되고 있어, 장기적으로 투자자들에게 유망한 지역으로 남을 가능성이 높습니다. 특히, 서부지역의 재개발이 완료되면 부동산 가치가 상승할 것으로 보입니다.
전문가들은 수원시의 아파트 시장에서 '갭 투자'가 유망할 수 있다고 평가하고 있으며, 이는 아파트 매매가와 전세가 간의 차이를 활용한 투자 방법입니다. 또한, 전세가가 상승세를 보이고 있는 상황에서 전세 매물의 적극적인 확보가 중요합니다.
종합적으로, 경기도 수원시 아파트 시장은 매매와 전세 시세 모두에서 다양하고 복합적인 변화를 겪고 있으며, 이를 파악하고 유동적으로 대응하는 것이 투자자들에게 중요합니다. 투자는 신중하게 결정해야 하며, 지속적인 정보 수집이 필요합니다.
앞으로의 수원시 시장 동향에 대해 지속적인 관심과 분석이 필요하며, 수원시는 한층 더 주목받는 지역으로 발전할 것으로 기대합니다.
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자주 찾으시는 질문 FAQ
수원시 아파트 매매 가격은 어떤가요?
현재 수원시의 아파트 매매 가격은 지역마다 차이가 있으며, 예를 들어 권선구의 경우 보성 아파트가 약 2억 9000만원에 거래되고 있습니다. 이처럼 각 동별로 가격대가 다르게 형성되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
전세 가격은 어떻게 변화하고 있나요?
전세 시장에서는 수원시 여러 지역에서 저렴한 전세 매물이 확인되고 있습니다. 예를 들어, 권선구 고색동의 경우 약 1억 2300만원에 전세가 형성되어 있으며, 지역에 따라 가격이 다양하게 나타나고 있습니다.
